Skocz do zawartości

Zaloguj przez Facebook Rejestracja

Najnowsze tematy

Wyświetl nową zawartość »


20 odpowiedzi w tym temacie

#1 ~Andy~

~Andy~
  • Goście

Napisano 11 marzec 2012 - 16:41:02

Dlaczego koszty wspólne podzielono po równo, a nie według wielkości udziałów?

– Uznaliśmy, że tak będzie sprawiedliwie. Przepisy dopuszczają oba sposoby podejmowania decyzji – mówi Stankiewicz.

A może pani Stankiewicz zamiast mówić ogólnie "przepisy" raczyłaby podać jakie konkretnie przepisy to umożliwiają.
Bo mnie jest znany art. 12 ust.2 Ustawy o własności lokali

Pożytki i inne przychody z nieruchomości wspólnej służą pokrywaniu wydatków związanych z jej utrzymaniem, a w części przekraczającej te potrzeby przypadają właścicielom lokali w stosunku do ich udziałów. W takim samym stosunku właściciele lokali ponoszą wydatki i ciężary związane z utrzymaniem nieruchomości wspólnej w części nie znajdującej pokrycia w pożytkach i innych przychodach. Uchwała właścicieli może ustalić zwiększenie obciążenia z tego tytułu właścicieli lokali użytkowych, jeżeli uzasadnia to sposób korzystania z tych lokali.

Jak widać widzimisię pani Stankiewicz ma się nijak do cytowanego przepisu.

Użytkownik Andy edytował ten post 11 marzec 2012 - 16:42:09


#2 ~Kolo~

~Kolo~
  • Goście

Napisano 11 marzec 2012 - 16:52:06

To ile wyniósł łączny koszt przyłączenia wszystkich lokatorów? O_o

#3 ~wujek~

~wujek~
  • Goście

Napisano 11 marzec 2012 - 17:03:40

Andy ma rację - ustawodawca nie pozwala na inne niż ustawowe obciążanie kosztami właścicieli lokali. Każdy płaci proporcjonalnie do posiadanego udziału. Radzę skontaktować się ze Słupskim Stowarzyszeniem Zarządców i Administratorów Nieruchomości - ul. Jagiełły 1 po telefonicznym uzgodnieniu terminu - tel. 509 271 654.

#4 ~Ciocia~

~Ciocia~
  • Goście

Napisano 11 marzec 2012 - 17:18:23

Właściciel lokalu ma prawo nie zgodzić się na to, by w jego lokalu zmieniano ogrzewanie. Ci, którzy chcą, mogą to zrobić na koszt własny, jeśli wspólnota na to im zezwoli (większością udziałów). Wykonana instalacja c.o. będzie ich własnością - nie będzie należała do nieruchomości wspólnej i ci, który nie zechcą się podłączyć, nie mogą być obciążeni żadnymi kosztami z tego tytułu. W tej sprawie warto skontaktować się ze Słupskim Stowarzyszeniem Zarządców i Administratorów Nieruchomości.

#5 ~przeciwny c.o.~

~przeciwny c.o.~
  • Goście

Napisano 11 marzec 2012 - 17:41:31

Z tym c.o. to są różne dziwy spółka podłącza to niech inwestuje dlaczego mają za to bulić likatorzy skoro energetycy i tak na tym zarobią.
kolejna sprawa najpierw chcą ogrzewania a później likwidują w domu grzejniczki by został tylko 1 w dużym pokoju-gdzie logika zakladania c.o.?
kolejna sprawa skoro wspólnota chce i wspólnota ma na to kasę uzbieraną to niech za to płacą -kto ma na własność wykupione to znaczy że jest zamożniejszy od pozostałych mnie gdyby było stać na to też bym chciał-proste? 2 ludzi ma własność i oni podejmują decyzję?
własnościowiec płaci za lokal+remontowe 150 a ja jako najemca pgm 260 i on decyduje za mnie?
Najlepsze:
wykupmy wszyscy mieszkania i pogońmy zbk,czyn,kolejarz w piździet skoro i tak we wspólnocie jest 3 osobowy zespół więc po co utrzymywać dziadów na stołkach którzy nic nie robią skoro to mieszkania własnościowe/biorą kasę i to jaką kasę prezesi/ich olesie vi-ce prezesi i ich pod/kmiotki(służba) (sekretarki,księgowe,kasjerki,itd. itp).
ja zainwestowalem w c.o. etażowe i co teraz na złom???na ogloszenia że oddam za 300zł? 1 grzejnik to koszt 300zł.banda złodziejsko-kombinatorska.

#6 ~Gość~

~Gość~
  • Goście

Napisano 11 marzec 2012 - 17:45:23

syngraft zamiast bankrutowac ,,zdobywa,, klientow

#7 ~gość~

~gość~
  • Goście

Napisano 11 marzec 2012 - 18:03:40

Pani Stankiewicz nie jest osamotniona w swoich poglądach i praktykach tak niejednoznacznie źle pojmowanego prawa wyrażając coś co nie ma nic wspólnego z prawem. Do tego delikatnie mówiąc co Pani Stankiewicz usiłuje zrobić ma zastosowanie kodeks karny.Jeżeli jest to mała wspólnota to musi być jednomyślność wszystkich właścicieli wspólnoty czyli 100% , a jeżeli jest to duża wspólnota to decyduje większość udziałów powyżej 50 % bez możliwości naruszania praw mniejszości. Niestety patrząc na to co wyczyniają zażądcy i administratorzy niektórych wspólnot to licencje na administrowanie powinny być zabierane bezwzględnie na zawsze.

#8 ~Jacek~

~Jacek~
  • Goście

Napisano 11 marzec 2012 - 18:34:39

kiedy ci ludzie zrozumieją ze c.o. z sieci miejskiej od hurtownika zawsze będzie tansze niz indywidualne ogrzewanie na prąd, gaz,węgiel i drewno?.... zdrowo,bezpiecznie,wygodnie i tanio.Koniec.Kropka.

#9 ~anita~

~anita~
  • Goście

Napisano 11 marzec 2012 - 18:46:19

kiedy ci ludzie zrozumieją ze c.o. z sieci miejskiej od hurtownika zawsze będzie tansze niz indywidualne ogrzewanie na prąd, gaz,węgiel i drewno?.... zdrowo,bezpiecznie,wygodnie i tanio.Koniec.Kropka.

Teraz to cie poniosła fantazja
1) nigdy ogrzewanie miejskie nie jest ekologiczne
2) nigdy nie będzie tańsze niż gazowe
3) I kiedy tacy jak ty zrozumieją że nie narzuca się ograniczeń nie znając do końca tematu

#10 ~Gość~

~Gość~
  • Goście

Napisano 12 marzec 2012 - 06:50:49

kiedy ci ludzie zrozumieją ze c.o. z sieci miejskiej od hurtownika zawsze będzie tansze niz indywidualne ogrzewanie na prąd, gaz,węgiel i drewno?.... zdrowo,bezpiecznie,wygodnie i tanio.Koniec.Kropka.


od hurtownika czy od monopolisty na miejscowym rynku ?
ludzie wykupili mieszkania na wlasnosc by decydowac samemu
ile grzac,czym i kiedy - mam kase moge grzac i energia elektryczna
jestem biedny zbieram patyki w parku i sobie grzeje albo marzne.
Jako czlonek wspolnoty i swiadom koniecznosci ochrony srodowiska
uwazam jednak ze miasto wspolnie z bankami powinno powinno wspomagac
lokatyorow by likwidowac piece weglowe

#11 ~Stanisława~

~Stanisława~
  • Goście

Napisano 12 marzec 2012 - 07:08:11

To nie pierwszyzna takie stanowienie prawa. Wszyscy po równo , to przeżytek i niesprawiedliwość. Jeśli chodzi o c.o. miejskie to : płaci się cały okrągły rok np. 164 zł x 12 miesięcy i jeszcze dopłaca się za sezon grzewczy 700 - 1400 zł od jednego mieszkania. To takie koszty , jakby ogrzać mały domek jednorodzinny. A podzielniki kosztów? Jaka to sprawiedliwość? Kto dał się na to złapać , będzie oszczędzał na ogrzewaniu, będzie "bulił" ,a firmy rozliczające będą zacierać ręce. "W tym temacie" - dużo by pisać i gadać. Poza tym zarządy wspólnot nie umieją rządzić, a adminitratorzy nie robią nic , aby koszty eksploatacji były tańsze. Co rok za tzw. "media" płacimy więcej, a gdzie amortyzacja budynku? Przecież on jest coraz starszy , a koszty coraz większe. Jak to jest?

#12 ~Al~

~Al~
  • Goście

Napisano 12 marzec 2012 - 07:36:08

O ile wiem kwestie związane z funkcjonowaniem wspólnot mieszkaniowych regulują przepisy ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r.o własności lokali. Zgodnie z art. 12 ust. 2 tej ustawy "pożytki i inne przychody z nieruchomości wspólnej służą pokrywaniu wydatków związanych z jej utrzymaniem, a w części przekraczającej te potrzeby przypadają właścicielom lokali w stosunku do ich udziałów. W takim samym stosunku właściciele lokali ponoszą wydatki i ciężary związane z utrzymaniem nieruchomości wspólnej w części nie znajdującej pokrycia w pożytkach i innych przychodach.
Wyjątek stanowi możliwość zwiększenia obciążenia właścicieli lokali użytkowych. Jakie zatem przepisy miała na myśli Pani Stankiewicz twierdząc, że wspólnota może zdecydować o podziale "po równo"? Czym innym jest prawo głosu, które może przysługiwać zgodnie z udziałami w nieruchomości lub każdemu członkowi może przypadać jeden głos, jeżeli wspólnota tak postanowiła (art.23 ustawy), a czym innym sposób podziału przychodów i wydatków.
Moim zdaniem, Pani Krystyna jest zobowiązana do pokrycia kosztów przyłączenia budynku, ale wyłącznie w kwocie przypadającej na jej udziały.

#13 ~gość~

~gość~
  • Goście

Napisano 12 marzec 2012 - 08:07:12

Moim zdaniem to w artykule nie wspomniano , czy Pani Krystyna wyraziła zgodę na podłączenie co w swoim mieszkaniu,czy też została zmanipulowana i zmuszona do takiej zgody w podstępny sposób przez zarząd i administratora na podstawie przedstawionych kosztów. Jaki to jest administrator? dobrze byłoby zapoznać owego administratora bliżej.

#14 ~Gość~

~Gość~
  • Goście

Napisano 12 marzec 2012 - 08:09:10

Pani Stankiewicz nie jest osamotniona w swoich poglądach i praktykach tak niejednoznacznie źle pojmowanego prawa wyrażając coś co nie ma nic wspólnego z prawem. Do tego delikatnie mówiąc co Pani Stankiewicz usiłuje zrobić ma zastosowanie kodeks karny.Jeżeli jest to mała wspólnota to musi być jednomyślność wszystkich właścicieli wspólnoty czyli 100% , a jeżeli jest to duża wspólnota to decyduje większość udziałów powyżej 50 % bez możliwości naruszania praw mniejszości. Niestety patrząc na to co wyczyniają zażądcy i administratorzy niektórych wspólnot to licencje na administrowanie powinny być zabierane bezwzględnie na zawsze.

Dokładnie tak jest; mała wspólnota MUSI JEDNOMYŚLNIE DECYDOWAĆ. NIKT NIE MA PRAWA WYWIERAĆ PRESJI NA MAJĄCYCH INNE ZDANIE. Trzeb brać pod uwagę dobro słabszych i uboższych. Prawem pięści i krzyków nic się nie wskóra. Pani administrator powinna zmienić zawód skoro nie zna przepisów.

#15 ~ciocia~

~ciocia~
  • Goście

Napisano 12 marzec 2012 - 08:15:26

Pani Krystyna musi pokryć koszty instalacji, ale pod dwoma warunkami - jeśli się na to zgodziła oraz proporcjonalnie do udziału w nieruchomości wspólnej. Mając konflikt z zarządcą skorzystałam ze skutecznej pomocy Słupskiego Stowarzyszenia Zarządców i Administratorów Nieruchomości. Porad udzielają nieodpłatnie!

#16 ~Marek~

~Marek~
  • Goście

Napisano 24 wrzesień 2018 - 09:48:31

Teraz to cie poniosła fantazja
1) nigdy ogrzewanie miejskie nie jest ekologiczne
2) nigdy nie będzie tańsze niż gazowe
3) I kiedy tacy jak ty zrozumieją że nie narzuca się ograniczeń nie znając do końca tematu

"1) nigdy ogrzewanie miejskie nie jest ekologiczne

" - hmm... to bardzo bardzo ciekawa teoria... chętnie o niej posłucham więcej.



#17 axl231

axl231

    Nowy

  • Użytkownicy zarejestrowani
  • Pip
  • 1 postów

Napisano 28 luty 2019 - 19:00:31

Jeżeli chodzi o ogrzewanie to zdecydowanie wybieram https://www.fortum.p...alne-ogrzewanie . Jest to dobre ekononiczne podejscie, przy czym mam możliwośc grzania w domu cały rok ;). Ja mam to w Zabrzu, sprawdz czy u ciebie tez jets ten dostawca

 



#18 ~czarna pantera~

~czarna pantera~
  • Goście

Napisano 28 luty 2019 - 19:09:40

Kiedys jak mialem psa...to zjadalem jego kupki i nie bylo problemu ze smieceniem :D Mozecie sprobowac, nie sa takie zle, tatus mnie tego nauczyl... mniammm :D Potem przerzucilem sie na gile z nosa, ale to juz inny temat... :D
 

 



#19 ~Mario Genaro~

~Mario Genaro~
  • Goście

Napisano 02 marzec 2019 - 01:10:40

Witam, jestem Mario Genaro Copa Conda, akredytowany pożyczkodawca i oferuję pożyczki wszystkim osobom, od których potrzebna jest pożyczka z jakiegokolwiek powodu, na przykład pożyczki osobiste, pożyczki komercyjne, pożyczki ekspansyjne, pożyczki początkowe, pożyczki na edukację. Konsolidacja zadłużenia? Żadna forma kredytu nie zmieni się u nas, aby uzyskać więcej informacji, skontaktuj się z nami bezpośrednio pod adresem: mariagcc2@gmail.com



#20 ~czarna pantera~

~czarna pantera~
  • Goście

Napisano 02 marzec 2019 - 07:29:30

....a teraz ide sobie zwalic bo moj chlopak na delegacji (pewnie puka innego)... :D

 





Dodaj odpowiedź



  


Użytkownicy przeglądający ten temat: 0

0 użytkowników, 0 gości, 0 anonimowych